لماذا تحتاج شركة عقارية عند شراء العقار؟
إذا كنت تفكر في شراء شقة أو قطعة أرض للسكن أو الاستثمار، سيكون لديك العديد من المصادر للبحث عن العقار، سواء عن طريق المواقع الإلكترونية أو التجوال في منطقة معينة والاتصال بأصحاب الإعلانات الشخصية، ولكن لماذا أقترح عليك أن تلجأ إلى شركة عقارية؟
إن اتخاذ قرار شراء العقار هو قرار مهم ومصيري عند الكثيرين، خصوصا عندما تكون محصلة العمل أو الغربة لفترات طويلة، هنا تكمن أهمية الشركات العقارية للمساعدة في اتخاذ القرار وإيجاد الخيار المناسب، حيث تتميز بعامل مهم ربما لا تجدها في مصادر أخرى ألا وهي الخبرة، فالشركات العقارية لديها الخبرة والمعرفة فيما هو معروض في السوق من عقارات بالإضافة إلى القدرة على التقييم والتقدير بما يتناسب مع احتياجات المهتم بالشراء أو الاستثمار أو الاستئجار على حدٍّ سواء.
وهنا أوجز ستة أسباب مهمة لاختيارك شركة عقارية عند شراء عقار:
1- تقديم الاستشارة والنصيحة من الخبير العقاري
فإذا أردت شراء قطعة أرض مثلاً، فإن الخبير العقاري بدوره يقدم لك المعلومات الكافية والنصائح التي تخص كلاً من السعر، المميزات، العيوب، الفرص الاستثمارية وغيرها والتي يصعب الحصول عليها من الإعلانات أو المصادر الأخرى الاعتيادية.
2- توفير الوقت والجهد… كيف؟
لكل شركة عقارية شبكة واسعة من العلاقات مع ملّاك العقارات بالإضافة إلى العديد من العروض العقارية المميزة. لا تكتفي الشركة العقارية بعرض العقار وحسب، بل يسبق ذلك معرفة متطلبات واحتياجات العميل بدقة. مثلاً المهتم بشراء شقة أرضية مع حديقة تقوم الشركة بعرض جميع الخيارات للشقق الأرضية مع الحديقة والتي تتطابق مع متطلبات العميل وميزانيته.
3- التفاوض للحصول على أفضل الأسعار
يمتلك المستشار العقاري بحكم خبرته واطلاعه على مهارات متقدمة في التفاوض مع ملّاك العقارات مما يسهم في تقديم أفضل سعر للعقار بكل أمانة وحيادية، حيث إنه يمثل العميل بالتفاوض مع صاحب العقار.
4- الخبرة في معاملات البيع
لدى الشركة العقارية الخبرة في إجراء معاملات البيع بدائرة الاراضي والمساحة وإزالة جميع المعوقات وتذليل العقبات التي تحول دون إتمام عملية البيع مثل متعلقات المسقفات والقروض البنكية وحجة الإرث للورثة وغيرها.
5- الشركة العقارية ملاذ آمن للشراء
الشركة العقارية التي تلتزم بالصدق والأمانة مع المشتري تجنبه الوقوع في فخ عمليات النصب والاحتيال أو الشراء بأسعار مرتفعة جداًعن سعر السوق.
6- العروض الحصرية
تمتلك الشركة العقارية عروضا عقارية حصرية لا تتواجد في المواقع الإكترونية والصحف مما يجعلها مقصداً للراغبين في الشراء.
وفي الختام، ستتقاضى الشركات العقارية عمولة محددة بوضوح مقابل تقديم هذه الخدمة، إلا أنها توفر الجهد والوقت وحتى المال عند إيجاد العقار المناسب وبالسعر المناسب أيضاً.